İktidar partisinin yeni inşaatlarda yükseklik sınırlamasına gidilmesi tarafındaki davetlerine rağmen Ankara’da devasa bütçeli rant projeleri gündemden düşmüyor. Başşehrin en kıymetli bölgelerinden olan Beytepe’de bulunan arsa üzerine yapılacak inşaat hakkının yükseltilmesi gündemde. Beton ağırlaşmasını getiren teklif Büyükşehir Belediye Meclisi İmar Komisyonu’nda, CHP ve İYİ Partili üyelerin muhalefetine rağmen kabul edildi. Cumhur İttifakı’nın çoğunlukta bulunduğu belediye meclisinde rantın onaylanıp onaylanmayacağı bugün verilecek kararla muhakkak olacak.
Rant bahsiyle gündeme gelen Beytepe Lodumlu’daki yerin geçmişi Melih Gökçek periyoduna kadar uzanıyor. Yerin birinci imar altlığına nazaran 25 bin 845 metrekarelik alana yüzde 40 emsal ile en fazla 10 bin 338 metrekare inşaat yapılabiliyordu. Lakin Gökçek periyodunda 16 Haziran 2016 tarih, 1243 sayılı belediye meclisi kararı ile inşaat hakkı 5 kat artırıldı. Buna nazaran alan üzerine 50 bin metrekare inşaat yapma hakkı tanındı. Lakin getirilen rant, yargıya taşındı ve Ankara 14. Yönetim Mahkemesi 23 Kasım 2016 tarih ve 2016/2917 sayılı kararla planı iptal etti.
Gökçek’in istifasının akabinde vazifeye gelen Mustafa Tuna ve sonra seçimi kazanan Mansur Yavaş devrinde iptal edilen bütün planlarda inşaat hakkı konusunda eskiye dönüldü, yeni bir plan yapılarak inşaat artışı verilmedi. Hatta hak sahibi Haziran 2017’de alanın yüzde 1.6 emsal ile ticaret alanı ilan edilmesi için belediyeye başvurdu. Fakat Tuna devrinde bu istem belediye meclisinde reddedildi.
ISRAR BİTMEDİ
Daha sonra hak sahibi, yine başvurarak alanın inşaat emsali 1 ve ticaret alanı olması şartıyla imar düzenlemesi istedi. İstem üzerine Cumhur İttifakı’nın belediye meclis üyeleri devreye girdi. CHP ve İYİ Partililerin karşı oy kullanmasına rağmen çoğunluğu elinde bulunduran başka iki parti planın İmar Komisyonu’ndan geçmesini sağladı. Kabul edilen plana nazaran olağanda 10 bin metrekarelik inşaat hakkı 25 bin metrekareye yükseltiliyor. Bu artışla fazladan büyüklüğü 150 metrekare olan 100 konutun daha inşa edilmesi gündeme geliyor. Emlakçılar Beytepe üzere bir bölgede bu konutların en az 2 milyon TL’den satılacağını lisana getiriyor. Ayrıyeten alanın konut alanından ticaret alanına dönüştürülmesi nedeniyle rantın daha da büyüyeceğine kesin gözüyle bakılıyor.
Kabul edilmesi durumunda yaklaşık 2 milyar TL’lik bir ek rant yaratacağı bedellendirilen plan, bugün Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nde görüşülecek. Kurulda olumlu istikamette oy kullanan AKP ve MHP’li belediye meclis üyelerinin haline nazaran plan kabul edilecek ya da reddedilecek.
ANITKABİR SİLÜETİ DE MECLİS’TE
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi, bugün ayrıyeten Atatürk’ün ebedi istirahatgâhı Anıtkabir’in siluetini bozduğu tezlerini gündeme getiren binanın planını da görüşecek. Bu binanın da tartışmalı imar geçmişi Gökçek devrine dayanıyor. Anıtkabir’in siluetini bozacağı için muhalefet edilen parsel 3 bin 500 metrekareden oluşuyor. Konut alanı ve üzerine en fazla 3 bin 500 metrekare inşaat yapılabiliyorken evvel eğitim alanı ve inşaat hakkı iki katına çıkarılıyor. Daha sonra alan özel sıhhat alanı olarak düzenleniyor. Lakin plan mahkeme tarafından iptal edildi. Son olarak bir firma tarafından alınan arsa 2016 yılında belediye meclisinin kararıyla ticaret alanına çevriliyor. Üzerine 7 bin metrekare inşaat hakkı verilmesinin yanı sıra kot altında kalan kısımlar de emsal dışı bırakılıyor. Maddeyle bina yüksekliklerinin sonlandırılması üzerine firma, kendisine kaç kat verileceği konusunun belirlenmesini istiyor. Bölgedeki bütün binalar 4-5 katlı olmasına rağmen bu binaya 7 kat hakkı tanınıyor. Bunun üzerine 69 yurttaş, verilen 7 katın Anıtkabir’in siluetini bozacağı gerekçesiyle belediyeye itirazda bulunuyor. Planın kabulü durumunda bölgedeki bütün binalar için kat artırımı hakkının doğacağına dikkat çekiliyor. Ayrıyeten başkentte kaçak kat çıkan ve bu nedenle kamuoyunda çokça tartışılan kimi müteahhitlerin de bu planın geçmesini bekledikleri savunuluyor.
Cumhuriyet
